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[聚焦溧阳] (溧阳)多年土地承包金没着落 法律维权终解决

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发表于 2018-5-16 08:19:10 | 显示全部楼层 |阅读模式

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        (吴叶飞 盛驰) 近年来,随着国家各项强农惠农政策的出台,农民对土地的关注增加,农村土地承包经营权纠纷也随之增多。近日,市法律援助中心办结了一起类似案件。
      陈某等 13 人系竹箦镇某村村民,在1998年农村集体土地实行第二轮家庭承包时依法取得土地承包经营权,并领取了新的土地经营权证。因外出务工,陈某等人将土地交给本村村民王某承包,王某开挖鱼塘养鱼至今。
      但时至今日,王某并未支付过承包金,为此,陈某等人与王某多次协商,均无结果。最近,陈某等人来到市法律援助中心寻求法律援助。
       市法律援助中心工作人员指派江苏常明律师事务所的彭律师承办该案。彭律师认为,根据我国《土地承包法》有关规定,土地承包经营权流转的主体是承包方,承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。当时陈某等人将农村土地租给王某使用 ,但 至 今 并 未 采 取 书 面 形式。申请人与被申请人之间的土地租赁应视为不定期租赁,申请人有权随时解除合同并主张租金费用。
       在庭审中,被申请人王某提出当年农村集体土地实行第二轮承包时,村里的土地大多处于荒废、无人种植状态,且村里的劳力都已外出务工。当时村干部找到王某让其种植,并没有说到租金的事情。后王某开始挖鱼塘养鱼,原本是想按 150 元每年每亩的租金标准支付,但因为面积问题拖了下来,租金的事情也不了了之。王某提出,如果需要提高租金,那么2017年之前的租金就不付了。同时,王某不同意陈某等人提出的每亩每年500元的租金标准。
       在庭审过程中,援助律师提出结合当地村的实际情况,建议本案调解处理,并陈述了相关的调解意见。最后,在市农村土地承包仲裁委的调解下,双方达成协议:2018年之前的流转费由王某一次性支付两年给陈某等 13人,到此了结,支付标准为每年每亩 150 元;在王某继续使用 13位村民的土地养殖期间,自2018年至2020年,按每年每亩400元的标准支付流转费,并于每年 1月31日前付清当年承包费,其中2018年度的租金,在协议签订后10日内付清。
       至此,一起纠结了多年的农村土地承包经营权案终于得以妥善解决。

       来源:溧阳时报  作者:吴叶飞 盛驰

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发表于 2018-5-16 08:20:07 | 显示全部楼层
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